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办理三亚房产抵押贷款,经济适用房产抵押商务活动贷款,适用房子出国留学贷款,抵押自建房屋大额消费贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,商品房本抵押大额贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在三亚房产贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、提供的抵押房产,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房产未列入三亚当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房产作为抵押申请房产贷款的书面承诺并签字.
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1. 商品房作为抵押的,住宅贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住宅贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和三亚住宅贷款人还款能力综合确定授信期限.
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全款房产抵押助学贷款,抵押现房出国留学贷款,分期房屋商务活动贷款,集体住房抵押创业贷款,按揭房本生活支出贷款等房产借资资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
三亚不同的银行,需要的房产借资材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借资人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借资人半年银行流水,资产证明（房产证、土地证）；
（3）房产评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、三亚房产借资卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
化房产为金钱,汇解决问题,达成功路,对于三亚中小企业来说,任何小产权房产抵押大额消费贷款,抵押拆迁安置现房出国留学贷款,企业房屋大额购物贷款,保单贷,积金借款等的借款方案,都是可以利用的资金流,应当汇聚成功之路的命脉之
一.所以,三亚房产资源化零为整,才能更好的发挥借款资金的作用.
1:评估三亚房产价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房产产调.征信需符合银行房产借资要求,打产调看房产是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房产借资资料.
4:到银行签授权书,提交抵押农村自建房产生活支出贷款,拆迁安置现房助学贷款,房屋生活支出贷款,抵押农村自建住宅生活支出贷款,抵押商住购房合同经营贷款等资料,三亚下户评估房产,出正式评估报告.
5:三亚房产借资审批通过,签房产借资合同,抵押合同.
6:办理三亚房产抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
三亚现房抵押贷款一站式融资,提供优质的现房贷款咨询服务,为您提供最新的农村自建房产抵押教育贷款,抵押分期现房商务活动贷款,二手房屋抵押教育贷款,商品住房生意贷款,抵押自建房本周转贷款等信息,为企业和个人量身定制现房抵押贷款方案.
